Le golfe juan, villa 3 pièces avec dépendance habitable, piscine et forage

Golfe Juan centre ville, quartier des Paluds, nous proposons à la vente une villa au calme absolu à 5 minutes à pieds des plages et du port. Dans une ruelle à sens unique, accès rapide à pieds à la gare, au bus & aux commerces. Sur une parcelle de 478m², il y a une maison principale de 3 pièces et une dépendance habitable en 2 pièces en rez de jardin pour un total de 105m².
La maison de bonne construction (murs en pierres) et sur vide sanitaire comprend une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une salle de bains avec WC, un dressing, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard de plain pied et, une deuxième chambre à l'étage avec vélux & avec accès aux combles.
Il y a aussi une cave et une buanderie indépendante à l'arrière de la maison. Les atouts de la maison sont le calme absolu, pas de charges, le double vitrage, la climatisation, les hauts plafonds (2.80m) et, la luminosité. Le jardin est clos, plat, avec une partie gazon, un potager, une piscine en béton, un forage et un abri jardin. Spa & boulodrome possibles...
Parking pour une petite voiture style smart. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180€ & 1596€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Lignes bus pour Cannes ou l'aéroport de Nice. Possibilité de louer un garage à 120€/mois.

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